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Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Gepflegte Wohlfühloase! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stadtfeld Ost

39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 35694199

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Preis/m²: 2.446,15 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überrascht mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 65 m². Im März 2024 wurde die gesamte Einheit renoviert, sodass sie sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt und gleichzeitig Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nicht nur über eine angenehme Größe verfügt, sondern auch direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung und überzeugt mit einem praktischen Schnitt sowie einem eleganten Design. Sie bietet nicht nur Platz für alle notwendigen Geräte und Utensilien, sondern besitzt auch einen weiteren Zugang zum Balkon, der Ihnen Flexibilität beim Kochen und Verweilen im Freien bietet. Der offene Übergang zum Wohnbereich fördert eine gesellige Atmosphäre, in der Sie bequem mit Familie und Freunden kommunizieren können. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke und kann individuell nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine begehbare Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und die zeitgemäße Ausstattung machen dieses Bad zu einem Ort der Entspannung. Ein weiterer praktischer Vorteil der Wohnung ist die Anbindung an die Fernwärmeversorgung, wodurch eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet wird. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für jede Wohnung im Gebäude individuell nutzbar ist und somit ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
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Lage

39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.980,29 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.245,87 €/m².

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