Erdgeschosswohnung in Schorndorf

Mitten im Ortskern von Schorndorf-Weiler steht ein wunderschönes und saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 aufgeteilten Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 340 m². Das Ursprungsbaujahr ist leider unbekannt, lag jedoch um 1957. 1989 erfolgte ein Umbau. Das Objekt erhielt laufend umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen zwischen 1996 und 2021, die Kernsanierung fand in 2008 statt.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und kann jederzeit bezogen werden. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden noch von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Diese werden nach Absprache bezugsfrei.

Unsere zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,38 m² verfügt über einen praktischen Schnitt und und einen Miteigentumsanteil von 28/100stel (Wohnung Nr. 1).

Das Wohnzimmer ist hell und einladend und mit pflegeleichtem Laminat belegt. Der angrenzende, teil-überdachte Balkon (Sondernutzungsrecht) nach Süden bietet Ihnen viele Sonnenstunden. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.

Die Einheit verfügt (außer Küche und Badezimmer) über elektrische Rollläden. Eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist vorhanden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Schlafzimmer ist geräumig und mit Teppichboden belegt. Im Rest der Wohnung finden wir überwiegend Fliesenböden vor.

Das wunderschöne modern sanierte Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Echtglasdusche, 2 Waschbecken, elektrischem Handtuchhalter und einem WC. Die geschmackvollen Fliesen wurden raumhoch verbaut.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Handwerkliche Arbeiten und Umbauten wurden mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien vollzogen.

Beheizt werden die Einheiten durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019. Die Solaranlage stammt aus dem Jahre 1996. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für den Pkw-Stellplatz Nr. 1 auf der Südseite des Grundstücks. Der Gemeinschaft steht zusätzlich ein kleiner Gartenanteil zur Verfügung.

Die Heizkosten betrugen im Jahr 2022 für die Wohnung anteilig 1.249,26 Euro. Die Stromkosten beliefen sich auf 496,43 Euro im Jahr 2022. Die Wasserabschlagszahlung für das Jahr 2022 wurde mit 39,60 Euro veranschlagt. Diese Kosten beliefen sich seinerzeit auf 1 Person.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen!