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Doppelhaushälfte zum kaufen in Reinbek

Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse

21465 Reinbek
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
2
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 35695294

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 2
Größe: 105.00 m²
Grundstücksfläche: 497,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Preis/m²: 3.133,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1965 in einer familienfreundlichen Lage in konventioneller Bauweise mit einem Vollkeller und zwei Einzelgaragen gebaut. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Ein dahinter liegender Flur führt Sie in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer. Hier war ursprünglich ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 8,50 m² geplant. Die Eigentümer entschieden sich aber für ein größeres Wohnzimmer. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss, hier befinden sich ein halbes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Tageslichtvollbad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe zu begehen, dieser wurde nachträglich ausgebaut und diente den Kindern oder Gästen als Übernachtungsmöglichkeit. Genügend Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem Vollkeller. Als Rarität ist der gemeinsame Heizungsraum zu bezeichnen, hier steht die Ölheizung, die beide Doppelhaushälften mit Wärme versorgt. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist sichtgeschützt, mit Rasenflächen und einigen Beeten angelegt. Für Hobbygärtner bietet der Vorgarten, mit seinen großen Beeten, ebenfalls viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Fahrzeuge und Fahrräder sowie Gartengeräte können in den beiden Einzelgaragen bequem untergestellt werden.
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Lage

21465 Reinbek
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Reinbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.249,28 €/m² in Reinbek.

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