Einfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Ein über 2.500 m² großes Grundstück für eine Wohnbebauung in infrastrukturell hervorragender Lage in Hilden - aktuell mit Altbestand - bebaut mit einem Einfamilienhaus und 3 Garagen.

Das Grundstück befindet sich in einem laut Flächennutzungs- und Bebauungsplan definierten Gewerbegebiet (GE) mit der Zulässigkeit einer Wohnbebauung mit einer mittleren Bautiefe von ca. 20 m.

Die gesamte Grundstücksfläche ist "aufgeteilt" in eine 708 m² große Wohnbaufläche und 1.807 m² großes Hinterland als nicht überbaubare Grundstücksfläche zu Wohnzwecken. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung des Hinterlandes mit Garagen- oder Nebenanlagen nicht ausgeschlossen.

Das bestehende Einfamilienhaus auf dem Grundstück steht versetzt ca. 13 Meter von der Straße und Grundstücksgrenze entfernt und ist stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Pläne zum Haus, aus denen die Größe sowie das Baujahr des Hauses hervorgehen, sind nicht vorhanden, da das Aktenarchiv in Hilden im Jahr 1968 ausgebrannt ist. Wir gehen davon aus, dass das Haus entsprechend vor 1968 erbaut wurde. Das Haus ist teil unterkellert. Zudem befinden sich drei Garagen seitlich hinter dem Haus sowie eine große Fläche vor dem Haus mit Platz für mindestens fünf Stellplatzmöglichkeiten.