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Einfamilienhaus zum kaufen in Feldafing

Klassisches Landhaus mit Einliegerwohnung, Edelstahlpool und parkähnlichem Garten

82340 Feldafing
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Kaufpreis
3.900.000 €
Zimmer
7
Fläche
340 m²
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Objekt-ID: 35696216

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 340.00 m²
Grundstücksfläche: 1.821,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.900.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 11.470,60 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 186,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet, präsentiert sich diese Immobilie in absolut ruhiger Lage am Westufer des Starnberger Sees, nur wenige Gehminuten oberhalb des Golfclubs Feldafing, der zu den schönsten, renommiertesten Anlagen Europas zählt.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 285 m² und zwei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und ein Arbeitszimmer untergebracht. Ein Wintergarten und eine geschützte Balkonterrasse ergänzen das Wohnen auf angenehme Weise. Drei private Schlafräume, zwei Ankleiden und zwei Bäder sind im Obergeschoss untergebracht. Diese Etage ist bis in den Dachfirst hinein offen gestaltet und begeistert mit ihrem luftigen Ambiente. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie eine Weinstube mit anschließendem Weinkeller. Hinzu kommt eine autarke, helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung von ca. 55 m² mit eigener Terrasse.

Ein absolutes Highlight ist der idyllische Garten. 2022 wurde der sonnige Poolbereich komplett erneuert und mit einem Überlaufbecken samt Gegenstromanlage ausgestattet. Ein weiterer Höhepunkt ist das 2021/22 in den Kronen einer majestätischen Buche erbaute Baumhaus, das einen märchenhaften Rückzugsort mit Yoga-Terrasse bildet. Ein stimmungsvoller Naturteich und romantische Sitzplätze machen das Outdoor-Paradies perfekt. Komplettiert wird diese äußerst reizvolle Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage.
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Lage

82340 Feldafing
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Feldafing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.302,91 €/m² in Feldafing.

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