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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Nur für Kapitalanleger! 1-Zi-Whg., separate Küche + Südterrasse in Innenstadtlage

86153 Augsburg, Innenstadt
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Kaufpreis
179.800 €
Zimmer
1
Fläche
41 m²
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Objekt-ID: 35697891

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 41.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.800 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.385,37 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Separate Küche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und kleiner Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 31 Wohneinheiten, die sich auf 3 Eingänge verteilen.

Die Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss empfängt mit kleinem Flur mit Platz für Garderobe. Der ca. 25 m² große Wohn-Schlafraum punktet zusätzlich mit dem Zugang zur Südterrasse, die in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird.
Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist praktisch und funktionell ausgestattet.
Das innenliegende Bad bietet Badewanne, Waschbecken und WC.
Für angesammelte Schätze steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der jetzige Eigentümer möchte dieses Zuhause weiterhin bewohnen und setzt deshalb ein dauerhaftes Mietverhältnis mit dem Käufer voraus.
Die Kaltmiete beträgt 530,00 € zzgl. 120,00 € Neben- und Betriebskostenvorauszahlung.
Die sehr gute Innenstadtlage und ein zuverlässiges Mietverhältnis machen dieses Objekt zu einer sehr attraktiven Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 195,- €.

Zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers veröffentlichen wir keine weiteren Fotos.
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Lage

86153 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,64 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.748,01 €/m².

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