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Etagenwohnung in Heinsberg

Top Investition im Zentrum von Heinsberg!

Körbergasse
52525 Heinsberg
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Kaufpreis
99.500 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 35698060

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 99.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.842,59 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese Anlagemöglichkeit befindet sich in zentraler Lage von Heinsberg-City und wird für Sie provisionsfrei angeboten.

Die Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca 50 und 70 Quadratmetern (2-3 Zimmer-Wohnungen) verteilen sich auf 3 Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Zentralheizung aus 2020 versorgt alle drei Gebäudeteile.

Zu den Wohnungen können Außenstellplätze erworben werden (5.000,00 €)

Hinter dem Haus befindet ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Die Wohnanlage wurde 2001 komplett saniert und wurde seitdem top gepflegt. Bei der Sanierung in 2001 wurde erneuert:

- Fassade (inkl. Wärmedämmung)
- Sanitärinstallationen
- Sanitärbereiche
- Fenster
- Elektroinstallationen

2020 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.

Alle Wohneinheiten sind gepflegt und in gutem Zustand. Die Mieter fühlen sich wohl im Objekt. Tlw. wohnen die Mieter schon viele Jahre im Objekt.

Es besteht Mietsteigerungspotential.
Durch die gefragte Wohnlage und die guten Wohnungsgrundrisse können hier derzeit Mietpreise von 10,00 €/m² realisiert werden.
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Lage

Körbergasse
52525 Heinsberg
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Heinsberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.705,90 €/m² in Heinsberg.

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