Einfamilienhaus zum kaufen in Midlum (Föhr)

Ihr Zuhause auf Föhr!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die lebenswerte Insel Föhr genießt seit Jahrzehnten einen hohen Bekanntheitsgrad. Ihre natürliche Attraktivität ist stets ungebrochen geblieben, was sich auch in den deutlich anziehenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Familien mit Kindern schätzen die Beschaulichkeit dieser Insel mit allen Annehmlichkeiten der vielseitigen und guten Infrastruktur. Hier finden Sie grenzenlosen Spielraum in einer intakten Natur mit unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten für einen aktiven Inselurlaub in gesunder Nordseeluft. Das als Weltnaturerbe ausgewiesene Wattenmeer, die über 15 km langen Sandstrände mit den beliebten Strandabschnitten an der Südküste, die idyllischen Dünenlandschaften und die über 20 km langen, naturbelassenen Deiche bieten Ihnen einen einmaligen Naturschauplatz im Wechsel der Jahreszeiten – ein Paradies für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Sportler und alle, die das Besondere schätzen. Auch eine Wohltat für Tierfreunde – dank speziell ausgewiesener Hundestrände können Ihre Vierbeiner frei und ungezwungen durch die herrliche Landschaft umherlaufen und toben.
Im malerischen Ort Midlum, auch die grüne Mitte der Insel genannt, angrenzend an ausgedehnte Pferdeweiden und immergrüne Marschwiesen, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Die homogene Nachbarschaftsbebauung mit großzügigen Abstandsflächen sowie die Nähe zur beeindruckenden Natur prägen diese Region. Es handelt sich um eine ausgesprochen friedvolle, ländlich geprägte Adresse mitten im alten, historischen Dorfkern. Die idyllische Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit fußläufiger Erreichbarkeit der Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz wird Sie überzeugen. In den umliegenden Gemeinden, darunter Oldsum, Alkersum, Nieblum, Oevenum und Wrixum, finden Sie alle relevanten Adressen für den täglichen und den darüberhinausgehenden Bedarf. Der Wyker Hafen liegt nur 5 km entfernt.
Das freistehende, in traditionellem friesischen Stil Ende der 60er Jahre auf einem ca. 830 m² großen Grundstück errichtete, mit rotem Backstein versehene Wohnhaus wurde im Jahr 1972 um einen großzügigen Anbau erweitert und erfuhr 2011 eine Aufwertung durch eine große Dachgaube mit drei Fenstern. Das Gebäude, das sich durch seinen exzellenten Pflegezustand auszeichnet, wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten, sodass es sich sowohl in technischer als auch in substanzieller Hinsicht in einem einwandfreien Erscheinungsbild präsentiert.
In den Jahren 2011 und 2012 wurde die Immobilie einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung unterzogen. Um den charmanten Charakter des Gebäudes zu bewahren, wurde dabei mit sensiblem Blick für die Details vorgegangen.
Zu den wichtigsten Maßnahmen in diesem Zuge zählen:
-Dämmung der obersten Geschossdecke
-Gebäudedämmung in Form einer Einblasdämmung in den Hohlräumen des Mauerwerks
-Erneuerung sämtlicher Fenster (weiße Holzfenster mit Doppelverglasung)
-Austausch der Innentüren
-Austausch aller Haustüren (Haupt-, Neben-, Kellereingang)
-Erneuerung aller Sanitärbereiche
-Neuverlegung von Wasser- und Elektroleitungen (größtenteils)
-Durchführung von Malerarbeiten
Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über den im Jahr 2012 installierten Gasbrennwertkessel.
Ein Glasfaseranschluss ist zum Sommer 2025 möglich.
Die Immobilie ist vollständig möbliert. Das gesamte Mobiliar kann nach Bedarf für einen Betrag von 25.000,00 € übernommen werden.