Einfamilienhaus zum kaufen in Gudow

Mit dieser Immobilie können wir Ihnen ein Angebot mit umfangreichen Perspektiven unterbreiten.

Derzeitig wird die Immobilie in zweiter Generation als Druckerei betrieben.
Nach Rücksprache der Eigentümer mit dem Bauamt ist diese Immobilie, nach entsprechendem Nutzungsänderungsantrag, wohl auch für Wohnzwecke nutzbar.

Das Gebäude, ca. 1971 in massiver Bauweise erstellt, wurde ca. 1992 durch einen Anbau mit LKW-Rampe auf die heutige Größe erweitert. Das Dach wurde ca. zwischen 2011 und 2015 mit Dachpappe und Teer komplett neu eingedeckt. Die Dämmung stammt aus ca. 1992. Unterkellert ist das ursprüngliche Gebäude.
Sie finden diverse vielseitig nutzbare Räume vor. Die WC-Anlagen und ein Aufenthaltsraum mit Küche stehen den Mitarbeitern zur Verfügung. Im teilweise beheizbaren Kellergeschoss steht eine weitere ca. 250 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieses Geschoss erreichen Sie durch die Garagenzufahrt barrierefrei.
Die Büro und Produktionsetage erreichen Sie über eine Treppe mit wenigen Stufen. Die hier vorhandenen ca. 350 m² Fläche gestalten sich ebenerdig.

Diverse Stellplätze vor dem Haus und ein Glasfaseranschluss runden dieses Angebot ab.