Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Die hier angebotene modernisierte Altbauwohnung erstreckt sich über eine Größe von ca. 168 m² und besticht durch ihre exklusive Ausstattungsqualität. Das im Jahr 1894/95 erbaute Gebäude wurde liebevoll restauriert und saniert, wodurch eine gelungene Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort entstanden ist.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss der Altbauvilla und verfügt insgesamt über vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Raum- und Wohnkonzept ist klassisch, zeitlos und dennoch modern sowie funktionell gestaltet. Ein stilvoller Flur verbindet den privaten Wohntrakt, mit Schlaf- und Ankleidräumen und Badezimmer, mit den öffentlichen Bereichen wie Wohn- und Esszimmer. Der Übergang vom Wohnzimmer zu einer großen und exklusiv ausgestatteten Einbauküche, ist mit einer Flügeltüre versehen und kann bei Bedarf geschlossen werden. Die maßgefertigte Küche sowie ein individueller, raumhoher Einbauschrank bieten viel smarten Stauraum und Funktionalität.

Ein Highlight der Immobilie ist die neu errichtete und circa 50 qm große Terrasse zur Rückseite des Gebäudes. Diese bietet Ihnen einen idyllischen Blick ins Grüne mit einem schönen Baum- und Sträucherbestand. Eine neue Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schutz vor Sonne. Auch ein Strandkorb und eine große Outdoor Lounge finden hier problemlos Platz.

Altbauelemente wie Stuck, Rosetten und hohe Decken verleihen dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre. Das Echtholzparkett, teilweise im Fischgrätmuster verlegt, unterstreicht den hochwertigen Standard der Wohnung. Auch das Farbkonzept lässt die historischen Epoche des Baujahres wieder aufleben.

Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Haus, welcher bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top Wohnlage und besticht durch ihren Seltenheitswert. Der Zustand der Immobilie ist vollständig saniert, restauriert und modernisiert so, dass Sie vor Einzug keinerlei Aufwendungen tätigen müssen. Im Kaufpreis von 695.000 € mit enthalten sind:

- Ein Tiefgaragenstellplatz (ca 30.000 € in der Lage)
- Hochwertige und luxuriöse Einbauküche mit Profiausstattung (Neuwert 50.000 €)
- Sehr großer Einbauschrank (maßgefertig, Neuwert 30.000 €)
- maßgefertige Shutter im Schlafzimmer
- Markise, Heizstrahler

Insgesamt bietet diese exklusive Altbauwohnung ein einmaliges Wohngefühl in einer begehrten Lage. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Terrasse machen das Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen und Dokumente zur Verfügung.