Sonstige zum kaufen in Trebur

EIN HAUS UND EIN BAUGRUNDSTÜCK ZUM WOHLFÜHLEN

Das sehr gepflegte ca. 110 m² Haus ist aus den 1950er Jahren und wurde Ende der 70er Jahren umfangreich saniert. Es verfügt über eine moderne Brennwertheizung mit einem ca. 7.000 Liter Öltank. Das Haus mit zwei Wohneinheiten, einer Garage und einem kleinen Nebengebäude liegt nur 6 Minuten von der Autobahn A60 entfernt.

Das großzügige, in einem bereits gewachsenen Wohngebiet liegende Grundstück, ist gut von der Straße zugänglich und bietet noch ausreichend Platz für ein weiteres Haus.

Somit kaufen Sie ein Haus auf ca. 240 m² Grundstück und ein zusätzliches Baugrundstück mit ca. 696 m². Eine spätere Teilung des Grundstücks ist nach Absprache mit dem Bauamt möglich.

Das attraktive Baugrundstück mit Altbestand liegt in einem Wohngebiet im Nordosten des sehr beliebten Ortsteil Astheim der Großgemeinde Trebur.

Mit seiner gut geschnittenen Grundflächengröße von 936 m² und den zwei separaten Zufahrtsmöglichkeiten über die jeweils angrenzenden Straßen zum Grundstück bietet das Baugrundstück viel Potential für unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten nach Paragraf 34 Nachbarschaftsbebauung.

- Mindestens eine GRZ 0,4
- Mindestens eine GFZ 0,8
- GRZ II Überschreitung bis 50%
- Zwei Vollgeschosse
- Tiefgarage ist möglich
- Mehrparteien-Haus
- Reihenhaus-Varianten
- zwei Doppelhäuser
- Teilung des Grundstücks für Planungs- und Bebauungsvarianten.


Diese Möglichkeiten werden insbesondere durch die 2 separaten Straßenzufahrten des Grundstücks begünstigt.