Haus zum kaufen in Osthofen

Provisionsfrei - von Privat!
Das Haus ist massiv gebaut. Das Erdgeschoss wurde 1969 errichtet. 2012 wurde das Obergeschoss gebaut und 2020 kam der Innenausbau mit hochwertigen Materialien. Die Werkstatt wurde 2008 erweitert. Das Haus ist komplett unterkellert. 2006 wurde das Haus isoliert.
Mit der Gesamtfläche von 163qm Wohnfläche kann das Haus vielseitig genutzt werden, entweder für eine Familie oder für zwei Parteien. Die beiden Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang. Je nach Nutzungswunsch kann die Trennung der Geschosse wieder problemlos aufgehoben werden. Die Erdgeschosswohnung wird zur Zeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis Ende April 2025, kann aber auch verlängert werden. Die Werkstatt mit 42qm hat ein eigenes WC.
Die Grundstücksfläche beträgt 321qm. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner uneinsehbarer Innenhof. Das Dach der Garage könnte als Terrasse von der Dachgeschosswohnung genutzt werden.

Ausstattung:

Obergeschoss ca. 91qm
Böden: Eichendielenparkett, Fließen im Bad
Fußbodenheizung in Bad und Küche
Küche 2020 vom Küchenhaus in Worms, Theke Eiche massiv
Bad mit WC Dusche und Badewanne und Einbauschrank
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Wohnzimmer mit großem Panoramafenster
Fenster von Firma Heim und Haus, mit elektrischen Aluminium Rollläden
Abstellkammer vorhanden
Anschluss für Kaminofen vorhanden
Diele im EG mit geschwungenem Treppenaufgang, Stufen aus massiven Eichenholz

Erdgeschoss ca. 70qm (zur Zeit vermietet):
Küche mit Ausgang in den Innenhof
Wohnzimmer mit neuen 3 fach verglasten Fenstern von Firma Haus und Heim von 2021 mit Alu-Rollläden
Bad mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne, 2007 kernsaniert
1 Schlafzimmer
1 Abstellkammer

Keller ca. 84qm (Nutzfläche)
Renovierter Zustand
Gästezimmer mit Dusche und kleiner Küche
Sauna
großer Abstellraum
Heizraum mit Ölheizung
Zimmer mit Öltank (7 tausend Liter Volumen)

Werkstatt
Fläche 42qm
WC
400V Drehstromanschluss
Grube
Ausgang in den Innenhof