Erdgeschosswohnung in Dresden-Löbtau-Süd
Charmante 2-Raum-Wohnung in Dresden-Löbtau inkl. Keller
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- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 35702028
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 45.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 115.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.555,56 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1938 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 109,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Die Immobilie wurde 1995 umfassend saniert und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie moderne Ausstattungsdetails. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches Wohnambiente schafft.
Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für eine angenehme Rückzugsoase bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit sorgt – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 320 Euro. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens suchen. Löbtau erfreut sich stetiger Nachfrage – sowohl bei Mietern als auch bei Investoren.
Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer begehrten Lage Dresdens!
Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für eine angenehme Rückzugsoase bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit sorgt – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 320 Euro. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens suchen. Löbtau erfreut sich stetiger Nachfrage – sowohl bei Mietern als auch bei Investoren.
Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer begehrten Lage Dresdens!
Lage
01159 DresdenDresden Löbtau-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.425,17 €/m² in Dresden - Löbtau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.413,65 €/m².
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