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Etagenwohnung in Aachen-Frankenberg

Provisionsfreie Altbau-Perle nahe Burg Frankenberg (vermietet)

52066 Aachen, Frankenberg
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
2
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 35702033

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 84.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.273,81 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1911
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Aachen. Diese provisionsfreie Altbauwohnung mit Holzdielen besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre modernen Annehmlichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes und ist aktuell vermietet, was monatliche Einnahmen von 672 € garantiert.

Der großzügige Grundriss von 84 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der helle Erker und die hohen Decken mit ca. 3 m verleihen der Wohnung ein luftiges und offenes Ambiente. Ein Highlight ist die Baugenehmigung für einen rückwärtigen Balkon. Eine Kombination mit der angrenzenden Wohnung (51 m²) ist auch möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² entstehen würde.

Die Wohnung ist Teil einer charmanten 9-Einheiten-Anlage, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Gewerbehalle. Der historische Altbaucharme steht unter Denkmalschutz und wird mit einer großzügigen Küche, einem Tageslichtbad und einem beeindruckenden Treppenhaus kombiniert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, der ideal für aktive Bewohner ist. Die hervorragende Infrastruktur mit einer Fahrradstraße vor der Haustür macht das tägliche Leben in Aachen besonders angenehm.

Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit Parkett und Holzdielen. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.
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Lage

52066 Aachen
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Aachen Frankenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.765,25 €/m² in Aachen - Frankenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.757,83 €/m².

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