Reihenmittelhaus zum kaufen in Gehrden

Großzügiges Reihenmittelhaus für die junge Familie in familienfreundlicher Lage von Gehrden, zentrumsnah aber ruhig gelegen. Ein Raumwunder mit ca. 150 qm Wohnfäche auf einem ca. 180 qm großen Grundstück mit Top Energiewerten !!

Die massiv gebauten Reihenhäuser im Beethovenring, dem sogenannten "Langen Feld", wurden 1992 in zwei Reihen vom renommierten Bauträger Bauatelier Nord errichtet. Die exzellente Bauausführung und Qualität spricht für sich.

Das hier zum Verkauf stehende RMH steht in einer Kette von 11 Reihenhäusern und ist über einen Privatweg zu erreichen.

Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert und ist insgesamt modern und zeitlos gestaltet. Alles ist hell, sehr gemütlich und spricht durch das gepflegte Gesamterscheinungsbildung sofort an. Einziehen und sich wohlfühlen!

Vom gepflegten Vorgarten aus gelangen Sie in wenigen Schritten direkt in die Immobilie. Im EG erwartet Sie ein Flur, die moderne, weiß-lackierte Landhausküche (neu 2023), ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden. Große, bodentiefe Fenster geben einen herrlichen Blick auf die sonnige Terrasse und den neu angelegten, sehr gepflegten Garten.

Im 1. OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Durch einen Wanddurchbruch wurden hier zwei ursprünglich vorhandene Kinderzimmer zu einem großen Raum zusammengelegt. Bei weiterem Raumbedarf kann diese Veränderung wieder rückgängig gemacht werden, so dass dann im 1. OG drei Schlafzimmer vorhanden wären. Auf der Etage befindet sich weiterhin ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche sowie ein vom Flur aus begehbarer Abstellschrank mit Regalen.

Im 2. OG befindet sich ein großes Studio, das eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet. Eine große Dachgaube mit schönen Giebelfenstern machen diesen Raum hell und freundlich, ein Wohlfühlort.
Ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit eigenem Duschbad und Zugang zum DG ist ein Traum für Teenager, die hier ihr eigenes Reich einrichten möchten. Im ausgebauten DG mit Dachfenster wurde eine Schlafmöglichkeit geschaffen, den Maisonettebereich erreicht man über eine Raumspartreppe.

Im Keller finden Sie neben einem Wasch-/Trockenraum weitere Abstell- und Vorratskellerräume.

Die moderne Gas-Heizung (Fa. Junkers) wurde 2020 eingebaut. Der vorliegende, noch bis 2027 gültige Energieausweis (Wert B) bezieht sich auf die vorherige Heizungsanlage. Mit der Gas-Heizung aus 2020 ist eine deutliche Verbesserung des ohnehin schon guten Energiewertes zu erwarten.

Eine Garage rundet das attraktive Immobilienangebot ab.

Alles Wichtige im Überblick:

- Reihenmittelhaus, massiv gebaut
- verklinkert
- Baujahr 1992
- ca. 181 m² Grundstück
- insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche + Maisonette Zimmer
- 2023 aufwendig modernisiert
- unterkellert
- Garage

Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf:

EG:
- Windfang/Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- moderne, weiß-lackierte Einbauküche (aus 2023)
- Abstellraum
- Gäste-WC

1. OG:
- 2-3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, Fenster
- Flur
- Abstellschrank

2. OG:
- großes Studio
- 1 Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum ausgebauten DG (Schlafgelegenheit)
- Duschbad

Keller:
- ca. 2.20 m Stehhöhe
- Flur
- Wasch-/Trockenraum
- Hobbyraum/Vorräte

Garage

Fazit:

Die Immobilie spricht durch das großzügige, gepflegte Gesamterscheinungsbild sofort an. Einziehen und sich wohlfühlen. Geeignet für kleine und größere Familien, die viel Platz zum Wohnen und/oder Arbeiten benötigen, bevorzugt in ruhiger Wohnlage mit pflegeleichtem Garten.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!