Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rickenbach

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten liegt in der idyllischen Gemeinde Rickenbach und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.900 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 1.700 m², verteilt auf zwei miteinander verbundene Gebäude – ein historischer Teil aus dem Jahr 1872, der 2001 umfassend renoviert wurde, und ein neuerer Anbau aus 2001. Diese Kombination aus Altbau-Charme und moderner Architektur verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung.
Im April 2024 kam es im neueren Gebäudeteil zu einem Brand, der im 1. Dachgeschoss ausbrach und sich bis zum 2.  Dachgeschoss und Dachstuhl ausbreitete. Obwohl diese Bereiche vollständig erneuert werden müssen, zeigt die massive Bauweise mit Betonwänden und Decken ihre Stärken: Die beiden unteren Etagen des neuen Gebäudeteils wurden durch den Brand nur oberflächlich beeinträchtigt. Die Schäden dort beschränken sich auf Verschmutzungen und leichte Wasserschäden, sodass der Sanierungsaufwand vor allem auf die oberen Etagen begrenzt ist.

Der ältere Gebäudeteil aus dem Jahr 1872, der im Jahr 2001 umfassend renoviert wurde, befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich ein kleiner Abschnitt des Dachstuhls am Übergang zum neuen Gebäudeteil wurde durch Funkenflug leicht beschädigt. Der Rest des historischen Teils ist in einwandfreiem Zustand. Diese stabile Bausubstanz eröffnet Ihnen den Vorteil, den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren, während Sie gleichzeitig moderne Wohnstandards schaffen können.
Dieses Sanierungsprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und aufzuwerten. Durch die notwendige Erneuerung des beschädigten Gebäudeteils können Sie den Grundriss und die Ausstattung der Wohnungen nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob Sie moderne, offene Wohnkonzepte umsetzen oder die Grundrisse neu aufteilen möchten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem können Sie durch den Einbau neuer Technik und Materialien energetische Standards erhöhen und so die Attraktivität der Immobilie weiter steigern.
Da das Gebäude seit dem Brand leer steht, können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen, ohne sich um bestehende Mietverhältnisse kümmern zu müssen. Dieser Vorteil ermöglicht einen zügigen Start der Bauarbeiten und damit eine raschere Realisierung Ihres Projekts.