Einfamilienhaus zum kaufen in Kalbach

Die Hauptwohnung mit rund 200 qm Fläche auf zwei Ebenen besticht mit einer modernen, offenen Raumaufteilung und wartet nach der fast kompletten Sanierung auf den Erstbezug. Im sogenannten Erdgeschoss befinden sich die offene Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, windgeschützten Eckbalkon mit herrlicher unverbauter Aussicht auf das reizvolle Kalbach, das Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- /bzw. Arbeitszimmer und ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie aus dem Wohnbereich ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern und einem WC. Die Bezugsfertigstellung erfordert nur noch wenige Gewerke.
Die bezugsfertige Einliegerwohnung mit Einbauküche und 100 m² Wohnfläche betreten Sie über einen separatem Eingang in die große Wohnküche mit Übergang ins Wohnzimmer. Mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne bietet diese Wohnung mehrere Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Vermietung, Ferienwohnung, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten).
Beide Wohnungen können mit einem Holzofen ausgestattet werden
Die gesamte Immobilie wurde in den letzten sechs Jahren fast vollständig saniert. Die bestehende Heizungsanlage unterliegt keiner Austauschpflicht, durch den Einbau einer modernen Heizungsanlage kann die Energiebewertung der Immobilie jedoch in Richtung Effizienzhaus gehoben werden.
Der große sonnige Garten in unverbauter Südhanglage mit Weitblick wurde in den letzten Jahren neu angelegt. Auf der windgeschützten Eckterrasse genießen sie den Blick auf den Garten.
Der Vorgarten bietet Platz für zusätzliche Stellplätze.