Einfamilienhaus zum kaufen in Wrist

Das 1927 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 vollständig saniert. Die alte Ölheizung wurde durch eine moderne Gaszentralheizung, inkl. neuer Heizkörper/Thermostaten ersetzt und im Wohnbereich eine neue Bodenplatte genossen (Beton/Isolierung/Estrich).

Die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls erneut.
Die Einrichtung von LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen ermöglicht störungsfreies Arbeiten an fest eingerichteten Arbeitsplätzen, bzw. auf Wunsch auch den vollständigen Verzicht von WLAN.

Das Dach wurde 2009 inkl. Dämmung erneuert. In diesem Zuge der Dachsanierung wurde die rückseitige Wetterseite des Hauses im oberen Geschoss zum Schutz mit Schieferziegeln verkleidet. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster (Rekord).

Stilelemente des Altbaus, wie Treppe, Terrazzoböden und weiße Kastentüren wurden bei der Renovierung erhalten.
Das große Wohnzimmer zieht sich über eine komplette Haushälfte und ist mit Buchenlaminat und Schwedenofen als zusätzliche Heizmöglichkeit oder einfach für gemütliche Stunden ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer und der hellen Einbauküche befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC (hell gefliest) sowie eine Speisekammer.

An die Küche schließt sich ein HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Spülbecken an.
Nach hinten verlassen Sie das Haus in den Garten mit großer Rasenfläche und Blick über die Bramau-Wiesen.

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Zimmern mit Buchenlaminat ein Bad mit Dusche (hellgrau gefliest, mit Fenster) sowie ein Flur, der durch seinen Galerie-Charakter das Einrichten eines Arbeitsplatzes erlaubt. Durch das Mansardendach des Hauses ergibt sich eine Raumhöhe von 2,50m auch in den oberen Räumen.
Von der Galerie gelangt man über eine einklappbare Bodentreppe auf den sich über das gesamte Haus erstreckenden Dachboden. Dieser eignet sich hervorragend als Speicherraum und bietet die Option zu einem kleinen Ausbau in Trockenbauweise.