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Erdgeschosswohnung in Vellmar

Neuwertige Terrassenwohnung KfW 55 mit vielen Extras in traumhafter Stadtrandlage und Gartenbereich

34246 Vellmar
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
4
Fläche
109 m²
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Objekt-ID: 35704618

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 109.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.211,01 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In traumhafter Ortsrandlage von Vellmar steht diese neuwertige Erdgeschoss Terrassenwohnung BJ 2018 zum Verkauf.
Das vollumzäunte Grundstück von 500 m² ist aufwendig angelegt worden und grenzt unmittelbar an ein Idyll aus weiten Wiesen mit Obstbaumbeständen.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung von 109 m² erstreckt sich über die WE1 im EG die - entsprechend dem Baujahr - durch moderne Räumlichkeiten charakterisiert ist.
Mit KfW Standard 55 ist diese Eigentumswohnung ebenfalls in energetischer Hinsicht state of the art.
Die Gasbrennwerttherme BJ 2018 mit Pufferspeicher wird durch Solarthermie ergänzt; die Iso dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit isolierten Alu Rollläden versehen.
Darüber hinaus ist das Dach vollständig isoliert.
Bereits bei erster Außenbetrachtung überzeugt die Immobilie durch Ihren modernen und luxeriösen Charakter, der sich bei Betreten des Eingangsflurs im EG mit seinem hochwertigen Granitboden bestätigt sieht.
Neben dem wertigen Einbauschrank findet sich hier der gemeinschaftliche Versorgungsraum mit Heizungsanlage.
Die hell geflieste barrierearme WE1 begrüßt Sie mit einem zentralen einladenden Flurbereich, der optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
Von hier erschließt sich die helle separate Küche, die mit einer hochwertigen umfassend ausgestatteten Einbauküche versehen ist, die optional erwerbbar ist.
Sinnvolle Ergänzung findet die Küche durch einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit tollen Staumöglichkeiten.
Das Esszimmer wurde mittels Trockenbauwand vom Wohnzimmerbereich abgetrennt.
Eine Öffnung dieses Raumes ist daher ohne nennenswerten Aufwand möglich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit großen Fensterfronten und gewährt direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, auf der es sich wundervoll geschützt mit Blick in den gepflegten Steingarten verweilen lässt.
Sehr gelungen ist auch das in zeitlosem Design gehaltene Tageslichtbad mit bodenbündiger Dusche und Handtuchheizung.
Das hochwertige Badmobiliar kann ebenfalls optional erworben werden (vgl. "Ausstattung").
Komplettiert werden die wohldurchdachten Räumlichkeiten im EG durch zwei großzügige Schlaf-/Kinderzimmer.
Weitere Highlights dieses modernen Wohntraums finden sich im Außenbereich mit einer Einzelgarage, zwei PKW Stellplätzen, einem weiteren Außenraum (Kellerersatz) sowie der Zisterne mit 5.000 l-Speicher.
Haben wir Ihr Interesse an dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung geweckt?
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Lage

34246 Vellmar
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Vellmar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.384,00 €/m² in Vellmar.

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