Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zeven

Attraktive und vielseitige Anlagemöglichkeit in Zeven!

Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem etablierten und traditionellen Imbiss-Betrieb (Otten´s Grillstube).

Die drei Wohnungen wurden vor ca. 4/5 Jahren vollständig renoviert/ saniert und sind alle vermietet. Für zwei Wohnungen steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1910 gebaut und 2012 und 2020 umfangreich saniert/ renoviert.

Für beide Immobilie liegt ein Energieausweis vor:
Energiebedarfausweis für Wohngebäude: Labesstraße 16 - Effiziensklasse F, Energiebedarf 170,0 kWh(m².a), Energieträger Gas und Strom, erstellt am 11.09.2024, gültig bis zum 10.09.2024
Energiebedarfausweis für Gewerbegebäude: Labesstraße 16a - Primärenergiebedarf 777,0 kWh(m².a), Energieträger Heizöl und Strom, erstellt am 11.09.2024, gültig bis zum 10.09.2024

Der Imbiss verfügt über ca. 24 Sitzplätze und hat 6 Tage in der Woche, Mittags und Abends geöffnet. Ausreichend Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Gastronomiebetrieb besteht seit 1990 und verfügt über eine zeitgemäße Einrichtung (Inventar befindet sich im Eigentum des Mieters). Eine anderweitige Nutzung, z.B. ist als Büro- oder Wohngebäude ist möglich (vorbehaltlich Bauvoranfrage). Ein Energieausweis (Öl-Heizung) befindet sich in Arbeit und liegt bis zu einer möglichen Besichtigung vor.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport und einer Garage. Alle Wohneinheiten und der Imbiss sind derzeit vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt zur Zeit 32.952 EUR/p.a.. Unser ausführliches Kunden-Exposé mit weiteren Bildern stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.