Haus zum kaufen in Schwörstadt

HIGHLIGHTS UND KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Charmante Wohnung und großzügige Ladenfläche in massiv erbautem Wohn- und Geschäftshaus in Schwörstadt

*Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt auf 3,5 Zimmer mit 128 m² Wohnfläche

*Ausreichend Parkmöglichkeiten durch eine innenliegende PKW-Garage sowie einen Hofplatz mit weiteren Stellplätzen

*Große Fensterflächen sorgen für aus-reichend Lichteinfall in den gesamten Wohnräumen

*Objekt ideal geeignet für Betreiber der Ladenfläche mit gleichzeitiger Wohnmöglichkeit

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung ausgeführt mit Radiatoren in den Wohnräumen

*Schwörstadt als beliebter Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie
Nähe zur Schweizer Grenze

KEY FACTS

*Massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus aus 1977 in zentraler
und frequentierter Lage von Schwörstadt mit 488 m² Grundstück

*Gesamtfläche von ca. 406 m² verteilt auf:
• ca. 114 m² Gewerbefläche im EG
• ca. 128 m² Wohnfläche im OG
• ca. 129 m² Nutzfläche im KG

*Das Objekt verfügt aufgrund des Baujahres über einen moderaten Instandhaltungsstau im Bereich der Oberflächen und der Haustechnik; Dach wurde ca. 2003 vollständig erneuert

*2 große PKW-Garagen sowie Hofplatz mit weiterem Stellplatz; 4 Stellplätze direkt vor dem Objekt für vorhanden

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung mit Radiatoren in den Räumen; Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral

*Kaufpreis: 585.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.