Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines besonderen Anlageobjekts in der Nähe des Bahnhofs von Hameln! Diese Immobilie besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit insgesamt 12 vollvermieteten Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 670 m², während die Wohnfläche etwa 600 m² beträgt.

Aufgrund der hervorragenden Lage und der optimalen Raumaufteilung sind alle Einheiten gut vermietbar. Die Einheiten sind wie
folgt aufgeteilt:

Sechs-Parteien-Haus (1947, Zustand: gepflegt):
• Wohnung 1, ca. 50m², vermietet
• Wohnung 2, ca. 50m², vermietet
• Wohnung 3, ca. 50m², vermietet
• Wohnung 4, ca. 50m², vermietet
• Wohnung 5, ca. 50m², vermietet
• Wohnung 6, ca. 50m², vermietet

Vier-Parteien-Haus (Zustand: 2010 saniert und renoviert)
• Apartment 1, ca. 25m²,, vermietet
• Apartment 2, ca. 25m², vermietet
• Apartment 3, ca. 25m², vermietet
• Apartment 4, ca. 25m², vermietet

Ein-/Zweifamilienhaus (Zustand: 2003 saniert und renoviert)
• Erdgeschoss, ca. 100m², vermietet
• Obergeschoss, ca. 100m², vermietet

Die drei Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die regelmäßige Instandhaltung und Modernisierung gewährleisten eine langfristige Vermietungssicherheit. Das Einfamilienhaus wurde umfangreich renoviert und ist sowohl zur Vermietung als auch für den Eigenbedarf geeignet.


Ausstattung:

- Massivbauweise bei allen Gebäuden
- Vollunterkellerung im Sechs-Parteien-Haus
- Moderne Gas-Zentralheizung (2010 erneuert)
- 2010 modernisierte Elektrik- und Wasserleitungen
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppich)
- Moderne Badezimmer mit gehobener Ausstattung
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Abstellmöglichkeiten



Durch entsprechende Mietanpassungen und/oder Neuvermietungen ist eine Bruttorendite von 6,86 % und einer potenziellen monatlichen Kaltmiete von bis zu 4.800 € möglich. Diese Immobilie stellt dadurch eine äußerst rentable Investition dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einem stabilen Investment mit attraktiver Lage und guter Infrastruktur.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.