Einfamilienhaus zum kaufen in Finsing

- IDYLLISCH UND ZENTRAL WOHNEN -

Dieses charmante Einfamilienhaus, nordöstlich von
München, bietet auf insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche eine Wohlfühloase. Sonnig und von der Straße nicht einsehbar, liegt dieses sehr gut geschnittene, 2007 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Anwohnerstraße, die als Spielstraße ausgewiesen ist.

Durch den Hauseingang mit Windfang gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit gemauertem Designofen und geräumiger Küche. Die Küche nebst Speise, bietet ausrei- chend Stauraum. Ein weiteres Schlaf-/Büro-/ Gästezimmer sowie ein helles Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das komfortable Wohnen im Erdgeschoss.

Über eine Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss zum großzügigen Studio mit angeschlossenem Westbalkon. Der moderne Grundriss des Schlafzimmers umfasst eine clevere Trennwand, die ein separates Ankleidezimmer bildet.

Das moderne Badezimmer besticht durch eine geräumige Eckbadewanne, eine großzügige Dusche, maßgefertigte Einbauschränke, einen Wäscheabwurfschacht sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Ein Hobbyraum Untergeschoss mit großer Tageslicht-Abböschung, Fußbodenheizung sowie TV- und Netzwerkanschluss rundet das Angebot ab.

Ein Highlight bietet der wunderschön angelegte,
ca. 300 m² große Garten mit Südterrasse und Blick ins
Grüne.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 15 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 950.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 579.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasi