Immobilie in Scharbeutz

Die komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wfl. befindet sich auf einem Erbbaugrundstück bebaut mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Der Strand ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Zu erwähnen sind die wichtigsten Fakten der Immobile:
Die letzte Innenraumsanierung erfolgte im Jahr 2019. Es wurde eine smarte Küchenzeile verbaut mit Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube. Das innenliegende Duschbad wurde überarbeitet mit neuer Dusche, Waschbecken und WC. Im vorderen Bereich der Wohnung wurde Laminat verlegt und im Wohnzimmer ein neuer Teppich. Ein Highlight ist die ca. 9 m² große Loggia, diese wurde mit Glasschiebe-Elementen versehen und kann mit bis zu drei Heizstrahler beheizt werden. Von hier blicken Sie auf Ihre mit ca. 50 m² (inkl. Loggia) riesige Terrasse. Wunderschön begrünt und ausgestattet sind hier ruhige Stunden unter freiem Himmel garantiert.

Das Haus verfügt zudem über einen gepflegten, geheizten Swimmingpool und eine separaten Saunabereich. Ein zu der Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz gehört zum Angebotspaket dazu. Flur und Treppenhaus wurden im Jahr 2023 renoviert. Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung die 2021 erneuert wurde. Das Erbbaurecht gilt noch bis 2071.

Die Immobilie lässt sich als Erst-/Zweitwohnsitz nutzen oder bietet sich idealerweise auch zur gewerblichen Ferienvermietung hervorragend an. Das Hausgeld liegt derzeit bei 480,00 € monatlich inkl. Heiz- und Instandhaltungskosten.