Etagenwohnung in Vellmar

In traumhafter Ortsrandlage von Vellmar steht diese neuwertige Etagenwohnung mit Terrasse / Balkon und Panoramablick BJ 2018 zum Verkauf.
Das vollumzäunte Grundstück von 500 m² ist aufwendig angelegt worden und grenzt unmittelbar an ein Idyll aus weiten Wiesen mit Obstbaumbeständen.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung von 109 m² erstreckt sich über die WE2 im OG, die - entsprechend dem Baujahr - durch moderne Räumlichkeiten charakterisiert ist.
Mit KfW Standard 55 ist diese Wohneinheit ebenfalls in energetischer Hinsicht state of the art.
Die Gasbrennwerttherme BJ 2018 mit Pufferspeicher wird durch Solarthermie ergänzt; die Iso dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit isolierten Alu Rollläden versehen.
Darüber hinaus ist das Dach + Zwischendecke vollständig isoliert.
Bereits bei erster Außenbetrachtung überzeugt die Immobilie durch Ihren modernen und luxeriösen Charakter, der sich bei Betreten des Eingangsflurs im EG mit seinem hochwertigen Granitboden bestätigt sieht.
Neben dem wertigen Einbauschrank findet sich hier der gemeinschaftliche Versorgungsraum mit Heizungsanlage.
Die Qualität der Ausstattung zieht sich nahtlos in das OG / WE2, die Sie über eine massive Treppe mit Granitboden erreichen.
Der wunderschöne Galeriebereich erstrahlt über den Lichteinfall des designstarken Bullaugenfensters und führt zum Eingangsbereich / Flur der WE2.
Das OG überzeugt mit separater Küche + HWR, einem geschmackvollen Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung, zwei Schlaf- / Kinderzimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit separatem Esszimmer (Trockenbau-Abtrennung / ein Raum Variante möglich).
Spektakulär ist die vom Wohnzimmer begehbare überdachte Dachterrasse mit sagenhaftem Panoramablick über das angrenzende Landschaftsidyll.
Weitere Highlights dieses modernen Wohntraums finden sich im Außenbereich mit einer Einzelgarage, zwei PKW Stellplätzen, einem weiteren Außenraum (Kellerersatz) sowie der Zisterne mit 5.000 l-Speicher im Gemeinschaftseigentum.
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