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Penthouse in Leipzig-Zentrum-Südost

Vermietetes Traum-Penthouse mit 2 Dachterrassen, Oberlichtern, HWR, Abstellraum, Stellplatz u.v.m.

Talstraße
04103 Leipzig, Zentrum-Südost
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
3
Fläche
123.49 m²
25 Aufrufe

Objekt-ID: 35707561

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3
Größe: 123.49 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 690.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.587,50 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Stellplatz
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Nahe City und Uniklinikum | Talstraße 32
Vermietetes Penthouse in Neubau-Townhouse

Im zentrumsnahen Graphischen Viertel, nur wenige Geh-Minuten vom Uniklinikum Leipzig und der Innenstadt entfernt, steht dieser Neubau im Townhouse-Stil.

Wir stellen Ihnen hier das herrliche Penthouse mit Blick auf die Leipziger Skyline vor. Im Flur sorgen zwei große Oberlichter für Tageslicht. Neben dem praktischen Hauswirtschaftsraum liegt das Masterbad mit ebenerdiger Dusche, freistehender Wanne, Doppel-Waschtisch, separiertem WC und Oberlicht. Am Kinder- und Schlafzimmer liegt die große Ost-Dachterrasse und am Wohnbereich liegt die noch größere West-Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung.

Im Erdgeschossbereich stehen Abstellräume, Parkplätze für Autos und Fahrräder zur Verfügung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung ist seit 01.11.2020 vermietet und die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.425 Euro plus 50 Euro für den Stellplatz.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2024) 379,56 Euro pro Monat und die Instandhaltungskosten belaufen sich auf 73,07 Euro pro Monat.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen in dieser Traumimmobilie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 17.09.2024

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
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Lage

Talstraße
04103 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Südost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Zentrum-Südost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².

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