Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baiersbronn

Großzügiges Mehrfamilienwohnhaus mit 5 vermietbaren Wohneinheiten!

Unser Wohnhaus wurde vermutlich um ca. 1933 ursprünglich in einer gemischten Bauart (Massiv und Holzfachwerk) erstellt.

Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern, die aktuell leer steht, künftig jedoch von einer der Verkäuferinnen als Mietwohnung genutzt werden würde. Selbstverständlich zur ortsüblichen Mieten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmern, Küche, Bad und sep. WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zwei Zimmer-Mietwohnung, mit Küche, Badezimmer. Das WC zur Wohnung liegt außerhalb auf dem gleichen Geschoss. Nebenan haben wir noch ein sep. Einzelzimmer mit Zugang zu einer Küche die mit Dusche und WC auch sep. genutzt oder vermietet werden kann.

Im Erdgeschoss wurde im Jahr 1955 zusätzlich ein Anbau erstellt, dieser war damals ein ehemaliger Verkaufsladen, wurde dann aber im Laufe der Jahre zu Wohnräumen umgebaut, die man als zwei separate Einheiten vermieten kann, bestehend aus jeweils Wohn- und Schlafraum mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Laufe der Jahrzehnte wurden folgende bauliche Maßnahmen vorgenommen:
• 1933 Ursprung
• 1955 Anbau des ehemaligen Verkaufsladens

Weiterhin wurden Modernisierungen vorgenommen:
• 1992 und 1996 Neue Holzisolierglasfenster
• 2005 Neue Kunststoffglasfenster im Anbau
• 2007 Neues Badezimmer im Erdgeschoss
• 2010 Hausanstrich
• 2018 Heizungstausch - Ölzentralheizung mit zentraler Wärmetechnik

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage, hat einen gepflegten Zustand.

Erfreulich ist jedoch, dass sich das Wohnhaus in einem Sanierungsgebiet der Gemeinde Baiersbronn befindet und erforderliche Modernisierungen oder Sanierungen hier mit hohen Zuschüssen aktuell noch gefördert werden. Details hierzu haben wir in einem zusätzlichen Sanierungsflyer beigefügt.

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.