Villa zum kaufen in Meißen

Wir verkaufen unser wunderschönes, individuelles Haus im Kaffeemühlen-Stil.
1927 erbaut, wird der nächste Eigentümer das 100 Jährige Jubiläum der denkmalgeschützten Villa feiern.

Im Hinblick auf die historische Bausubstanz, die attraktiven Sonderabschreibungen, die Freistellung von Auflagen, die Möglichkeit von Förderungen und aufgrund der angenehmen, unterstützenden Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt ist der Denkmalschutz ein großer Vorteil.

Das Architektenhaus wurde durchdacht geplant und nach der Sonne ausgerichtet, sodass die Aufenthaltsräume das ganze Jahr über durch die großen historischen Holz-Kastenfenster hell und freundlich sind. Im optisch reizvollen Erker-Anbau fühlt man eine ruhebringende Atmosphäre. Die seit der Errichtung erhaltenen Dielenböden und der Eichenparkettboden, die alten Holztüren und Holztreppen zusammen mit dem 2020 neu aufgesetzten Kachelofen im Art Deco Stil strahlen Gemütlichkeit und Geborgenheit aus. Im Bad und in der Küche ist Fußbodenheizung verlegt. Eine Verbindung von der Einbauküche zum Esszimmer ermöglicht ein offenes Wohngefühl. Das Haus verfügt über 2 Volletagen, einen ausgebauten Dachboden und ist vollflächig unterkellert.

2019 hat eine grundlegende Sanierung der Immobilie stattgefunden. Alle Böden, Türen und Fenster wurden erneuert oder aufgearbeitet, das Stromnetz erneuert. Die Küche und die Bäder wurden ausgebaut. Die Vaillant-Gastherme wurde angeschafft und die gesamten Wasser-, Abwasser und Heizungsleitungen, sowie Heizkörper komplett erneuert und zuletzt in 08/2024 gewartet. Die Prüfung und Freigabe durch den Schornsteinfeger erfolgte in 09/2024. Die Fassade wurde 2021 grundsaniert. Das einwandfreie Dach wurde 1996 mit Braas-Ziegeln erneuert und hat eine 30-jährige Garantieurkunde.

Das 700 Quadratmeter große Grundstück ist abwechslungsreich in Etagen und reizvolle Bereiche untergliedert und bietet mit seinem vielfältigen Pflanzenbestand einen behaglichen Rückzugsort und ein Entdeckerparadies zugleich.