Einfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Ixheim

Immobilia GmbH präsentiert:
Eine exklusive Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsstandort in Zweibrücken! Diese exquisite Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine erstklassige Büro- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 273 m², sondern auch eine beeindruckende Liste von Annehmlichkeiten, die Ihren geschäftlichen Erfolg unterstützen werden.

Lage und Grundstück:

Das Büro- und Gewerbegebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² inmitten des begehrten Gewerbegebiets Süd in Zweibrücken. Das Baujahr der Immobilie im Jahr 2000 verspricht moderne Ausstattung und effiziente Bauweise. Eine große gepflasterte Hofeinfahrt führt zu Ihrem neuen Geschäftssitz, der vollständig eingezäunt ist und durch ein elektrisches Tor gesichert wird.

Ausstattungsmerkmale und Aufteilung:

Zwei Garagen und ein Carport bieten umfangreiche Möglichkeiten für Fahrzeugunterbringung und Lagerung.
Eine Dachterrasse im Obergeschoss lädt zu entspannten Arbeitspausen oder geschäftlichen Veranstaltungen im Freien ein.
Ein massives Treppenhaus verbindet beide Etagen miteinander und gewährleistet einen reibungslosen Zugang zu allen Bereichen der Immobilie.
Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Büro- und Gewerbefläche von ca. 135 m², die mit einem großen zentralen Flur, mehreren Büros, Besprechungs- und Pausenräumen sowie einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 138 m² Büro- und Gewerbefläche, verteilt auf eine voll ausgestattete Küche, mehrere Büros mit Zugang zu überdachten Terrassen, ein weiteres Badezimmer sowie einen Abstellraum.


Perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik:

Diese Gewerbeimmobilie besticht nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung und vielseitige Raum-aufteilung, sondern auch durch ihre ästhetische Gestaltung. Genießen Sie die optimale Arbeitsum-gebung und setzen Sie neue Maßstäbe für Ihr Un-ternehmen in Zweibrücken.


Büro- und Gewerbefläche gesamt ca. 273 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Garage 1 mit ca. 35 m² Nutzfläche
Garage 2 mit ca. 30 m² Nutzfläche

Erdgeschoss mit ca. 135 m² Büro- und Gewerbefläche

- Großer zentraler Flur mit ca. 49 m²
- Büro 1
- Büro 2 mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und zusätzlichem Hausanschlussraum
- Besprechungs- und Pausenraum
- Lager- und Technikraum mit weiterem Zugang zum Heizraum
- Badezimmer mit zusätzlicher bodengleicher Dusche

Obergeschoss mit ca. 138 m² Büro- und Gewerbefläche

- Großer zentraler Flur mit ca. 35 m²
- Küche mit Einbauküche im Flurbereich integriert
- Büro 1 mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse
- Büro 2 mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse
- Büro 3
- Büro 4
- Büro 5
- Badezimmer mit zusätzlicher Dusche und Fenster
- Abstellraum