Immobilie in Dresden-Leuben
Solide Kapitalanlage in Dresden-Leuben
01257
Dresden, Leuben
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- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 35 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35709438
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 85.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.428,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese im ersten Obergeschoss befindliche Zwei-Raum-Wohnung präsentiert sich im schönen Dresdner Stadtteil Leuben. Das 1938 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1992 saniert und die Wohnungssanierung wurde 2020 durchgeführt. Die Wohnung verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss. Über den Flur gelangen Sie zu dem Badezimmer, welches zeitlos gefliest ist und über eine Dusche verfügt. Ebenso gelangen Sie von der Diele aus in die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Schlafzimmer. Alle Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet diese schöne Wohnung ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 320,-- €. Als Hausgeld sind aktuell 193,-- € zu zahlen, wovon 66,96 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2022 circa 26.712,-- €.
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Lage
01257 Dresden
Dresden Leuben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.425,17 €/m² in Dresden - Leuben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.413,65 €/m².
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