Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemmingen

Dieses ca. 1935 errichtete Stadthaus (Kaffeemühle) befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hannovers – nahe der Leinemasch mit zahlreichen Teichen und Grünflächen und unweit entfernt vom Zentrum Hemmingens mit seinem Wochenmarkt, aber auch vom Maschsee/Aspria. Das Haus wurde bis 2023 kontinuierlich bewohnt und ist ca. 2010-2012 Jahren umfassend saniert worden, wobei u.a. das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Elektrik, die Fenster, die Bäder sowie die Gesamtfassade erneuert bzw. gestrichen wurden. Mit einem einladenden Vorgarten sowie großem Garten im Rückbereich präsentieren sich Haus und Außenflächen sehr ansprechend. Hier werden Sonnenanbeter in den Morgen- und Abendstunden Ihre Terrasse(n) kaum noch verlassen wollen. Dafür stehen den Nutzern der drei Einheiten im EG ein direkter Gartenzugang über eine kleine Treppe, im 1. OG ein Balkon sowie im 2. OG eine Dachterrasse zur Verfügung. Von allen Einheiten hat man sowohl unverbaute Ausblicke nach Vorne, als auch schöne Ausblicke in den Garten. Alle Einheiten befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden. Dabei verfügen die Wohnungen im EG und 1. OG teils noch über original erhaltene Schiebetüren aus den 1930er Jahren und andere Stilelemente dieser Zeit. Zudem gibt es in diesen Etagen genug Fläche, um jeweils mit einer Familie entspannt und gemütlich zusammen zu leben. Im EG liegen die Küchenanschlüsse angrenzend zum Bad im offen konzipierten Wohn-Essbereich, bei Bedarf ließen sich diese aber auch umverlegen. Alternativ würde sich das 3-Familienhaus mit den insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche auch ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder für zwei Familien eignen, die sich das Haus aufteilen – oder für Paare mit einem großen Anspruch an Raum- und Bäder. Das angebotene Stadthaus besticht neben seiner Lage durch die gute Raumaufteilung, höhere Decken im EG und OG, Parkettböden im EG und OG sowie sehr viel Licht durch große Fensterflächen nebst Garage und Carport