Einfamilienhaus zum kaufen in Graben

HIGHLIGHTS

- enorm viel Platz und ausreichend Zimmer für die ganze Familie
- großer Garten inkl. Freiseitz/Grillstelle und Gartenhütte
- Büroeinheit, die flexibel als Home-Office, zusätzliche Wohnfläche oder zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung genutzt werden kann
- Keller mit Zugang von Innen und vom Garten
- sofort frei und Innenausbau komplett frei gestaltbar
- Terrasse und Balkon
- Grundschule, Kindergarten und Supermarkt sind direkt vor der Haustüre und fußläufig erreichbar


DAS HAUS

- streng genommen handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die aufgrund Größe und Garten den Charakter eines Einfamilienhauses hat
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Nutzfläche: ca. 51 m² in der Doppelgarage + 1 Außenstellplatz
- Zimmeranzahl: 6 Zimmer, inkl. Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro (ca. 45 m²)
- Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss

ZUSTAND

- gepflegt, mit viel Raum für Gestaltung und kosmetische Anpassungen
- sofort bezugsfähig


ENERGETISCHER ZUSTAND

- einzelraumgesteuerte Öl-Heizung; zusätzliche Wärmequelle durch Grundofen im Wohnzimmer
- beheizbare Kellerräume
- Mahagonifenster mit doppelter Verglasung (aufbereitbar)
- Dach mit Zwischensparrendämmung (Mineralwolle)