Einfamilienhaus zum kaufen in Mengkofen

Diese charmante, hochwertige Hofanlage bietet auf ca. 260qm Wohnfläche ein luxuriöses, sehr privates Wohnerlebnis in der Natur, auch in Gemeinschaft mit Tieren.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit Holzböden im ersten Stock und Sollnhofer Platten im Erdgeschoss. Eine individuell gefertigte Kaminofenanlage im Wohnzimmer und über 9m Glasfront mit völlig freier Sicht (ca. 2km bis zum Waldrand) ist im EG ein Highlight.

Die überdachten Terrassen im Süden und Westen erlauben auch eine Nutzung an heißen oder regnerischen Tagen. Ein weiteres Highlight ist das freistehende Nebengebäude für Party oder Hobby – hier vermittelt eine auf ca. 10 m zu öffnende Glasfront an schönen Tagen das Gefühl einer Naturlounge. Die angrenzende Feuerstelle lädt zum nächtlichen Verweilen ein.

Ein großer Hochsitz auf der Pferdekoppel und ausgestattet mit breiter Treppe und verschiebbarer Überdachung lädt mit seiner Plattform zum Entspannen ein. Der Blick über den Ort und die Hügellandschaft nach Osten, Süden, Westen ist unglaublich schön. Im Norden blickt man auf die Wipfel des Waldes.

Das Grundstück gewährt viel Privatsphäre und Freiheit - und verfügt über einen zusätzlichen Bauplatz, für den es keine besonderen Bauauflagen gibt. Somit können Sie als neue Eigentümer:in hier Ihre Visionen verwirklichen.

Ein Werkstattgebäude mit Dachausbau, ein gemauerter Stadl mit Lagermöglichkeiten, 2 Garagen, Doppelcarport und die Räumlichkeiten für Pferde oder Tierhaltung ergänzen den Hof. Die Stallungen haben befestigte Paddocks und Bewegungsflächen, Futterkammer und große Toranlagen.

Ein großer Reitplatz bzw. Bewegungsplatz für Schlechtwetterperioden und eine Koppelanlage sind für Pferdeliebhaber eine wertvolle Ergänzung.

Der Hof hat eine 30kW Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung.