Einfamilienhaus zum kaufen in Gusenburg

PROVISIONSFREI !!! Noch sind die Zinsen niedrig, kaufen Sie, bevor sie wieder steigen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gusenburg bei Hermeskeil - einem äußerst gepflegten voll unterkellerten Bungalow, der seit 2016 ständig renoviert wurde und Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung bietet.
Mit insgesamt 5 1/2 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche , ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Wintergarten, der nicht nur als zusätzlicher Wohnraum dient, sondern Ihnen auch die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
Die gehobene Ausstattung dieses Bungalows lässt keine Wünsche offen.
Eine hochwertige und lackierte EBK von 2019 (Häcker-Faro) lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Die beiden Badezimmer (1. Bad: Doppelwaschbecken, Badewanne, bodenebene Dusche, WC, Fenster; 2. Bad: Waschbecken, Dusche, WC, Fenster) sind ein weiterer Pluspunkt. Da beide Bäder mit Fenstern ausgestattet sind, die Tageslicht hereinlassen, schaffen diese bereits beim morgendlichen Ritual eine angenehme Atmosphäre.
Die Zentralheizung / Brennwertheizung (Buderus-Kessel von 2020) sorgt für wohlige Wärme mit gleichmäßiger Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden.

Das gedämmte Dach ist selbstverständlich mit Tonziegeln gedeckt.

Das Haus selbst ist ringsherum so gut gedämmt, dass oftmals nicht nur im Winter, auch in der ungemütlichen Übergangszeit, die Heizkörper kalt sind, obwohl es kuschelig warm im gesamten Haus ist.

Das gesamte Haus ist überall trocken !

Folgende Aufteilung ist im Haus vorhanden :
UG :
Flur, 2 Schlafzimmer / Gästezimmer, Bad, Wintergarten, Heizungsraum, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
EG :
Flur; offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon und Küche; Badezimmer;
2 Schlafzimmer

Vom Flur aus gelangt man mit einer praktischen und gut begehbaren Zugtreppe ins Dachgeschoß / Speicher. Hier kann man aufgrund der Giebel- und Firsthöhe sehr gut stehen und gehen. Optimale Abstellmöglichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen, 1 Carport sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.

KEIN Reparatur- / Renovierungs- und / oder Sanierungsbedarf.
Alles auf einer Etage - jetzt schon ans Alter denken - und nur 2 Stufen zur Haustüre.
EINZIEHEN UND SICH PUDELWOHL FÜHLEN !!!

Energieausweis stammt vom 10.09.2024
gültig bis 09.09.2034
Gebäudenutzfläche 201,6 m²
Heizung von 2020
wesentlicher Energieträger Heizöl EL, für Warmwasser Strom-Mix
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 91,6 kWh/(m².a) C = energetisch gut modernisiert!