Sonstige zum kaufen in Sülzetal

Dieses charmante Haus ohne Denkmalschutz mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1890 auf einem 1.093 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohnungen und eine Werkstatt.
Die Hauptwohnung befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und gliedert sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. In dieser Wohnung ist überwiegend Parkett verlegt. Der Flur im Erdgeschoss und die Küche haben einen antiken Fliesenboden. Die originalen Massivholztüren und Rahmen runden den Charakter des Hauses ab.
Die Einliegerwohnung befindet sich im mittleren Teil des Gebäudes im Erdgeschoss und verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche.
Die 86 m² große Werkstatt befindet sich im linken teil des Hauses und ist über die Einliegerwohnung und direkt von außen erreichbar.
Ein von außen und über die Hauptwohnung zu erreichender Vollkeller, teilweise mit Gewölbedecken, rundet das Gesamtobjekt ab.
Die Wohnungen können ohne weiteres zusammengelegt werden und somit kann die Raumgestaltung sehr individuell erfolgen. Weitere Details zur Aufteilung können den Grundrissen entnommen werden.
Das massive Außenmauerwerk von 50 cm Stärke sorgen für ein angenehmes Raumklima und machen eine zusätzliche Dämmung überflüssig. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Die Gasheizung mit Anschluss an das Gasnetz ist von 1997 und voll funktionsfähig. Die Fenster sind zweifach-Verglast.
Eine Garage mit angrenzendem Schuppen ist vorhanden. Das Grundstück ist in eine Hof- und Gartenfläche aufgeteilt.
Nach einer Renovierung kann hier ein charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großer Werkstatt, Garage und schönem Grundstück entstehen.
Das Haus verfügt über eine ordentliche Grundsubstanz, ist technisch funktional und nutzbar. Dennoch ist eine Modernisierung notwendig. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.