Immobilie in Nürnberg-Glockenhof
Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse und Premium-Ausstattung - Junges Wohnen in Nürnberg
90478
Nürnberg, Glockenhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.6 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 35711550
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.60 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 439.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.895,68 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
| Baujahr: | 2021 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 35,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese exklusive und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung (Erwerb mit hochwertiger Innenausstattung), erbaut in den Jahren 2021-2022, befindet sich im 4. Obergeschoss eines neuwertigen Wohngebäudes und lässt keine Wünsche offen.
Hier finden sie junges, dynamisches Wohnen für Studenten, Singles und Paare, umrahmt von einem kosmopolitischen Wohnumfeld.
Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Innen– und Außenausstattung, einem nachhaltigen Energiekonzept und einer einladenden Dachterrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße Einbauküche, ist möbliert und bietet ein komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die jährlichen Mieteinnahmen (2023), inklusive der Ausschüttung
aus dem Mietpool, belaufen sich auf 14.369,61 € (1.197,47 €/Monat inkl. Parkplatz)
Im Februar 2024 wurde eine Mieterhöhung vorgenommen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 783 € monatlich für die Wohnung und 65 € monatlich für den Stellplatz.
Hier finden sie junges, dynamisches Wohnen für Studenten, Singles und Paare, umrahmt von einem kosmopolitischen Wohnumfeld.
Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Innen– und Außenausstattung, einem nachhaltigen Energiekonzept und einer einladenden Dachterrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße Einbauküche, ist möbliert und bietet ein komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die jährlichen Mieteinnahmen (2023), inklusive der Ausschüttung
aus dem Mietpool, belaufen sich auf 14.369,61 € (1.197,47 €/Monat inkl. Parkplatz)
Im Februar 2024 wurde eine Mieterhöhung vorgenommen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 783 € monatlich für die Wohnung und 65 € monatlich für den Stellplatz.
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Lage
90478 Nürnberg
Nürnberg Glockenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.541,62 €/m² in Nürnberg - Glockenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.947,38 €/m².
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