Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten gelang es einem ortsansässigen Expertenteam modernes Wohnen mit ursprünglichem Charme zu vereinen. Aus dem ehemaligen Verwaltungsgericht und Kulturamt der Stadt Neustadt sind zwölf individuelle Wohneinheiten entstanden.

Das Objekt liegt zentral, mit nur wenigen Gehminuten zum Bahnhof und zur Innenstadt. Gleichzeitig bietet sie eine ruhige Wohnumgebung, die durch den großen Innenhof ermöglicht wird.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und kann stufenlos erreicht werden. Es erwarten Sie ca. 92m2, aufgeteilt auf drei Zimmer. Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume lassen direkt beim Betreten der Wohnung einen Altbaucharme verspüren und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ausgehend vom großzügigen Flurbereich gelangen Sie in das Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich. Dieser ist aufgrund seiner historischen Elemente und geschichtlichen Details besonders hervorzuheben. In diesem denkmalgeschützten Bereich konnte die originale und herrschaftlich wirkende Holzkassettendecke erhalten bleiben. In Kombination mit der aufwendig aufgearbeiteten und weiß lackierten Wandvertäfelung und dem Erker wurde ein einmaliger Raum geschaffen, der wertschätzende Bewohner sucht. Über den Wohnbereich wird die geräumige Küche erreicht, von welcher Sie über ein bodentiefes und öffenbares Fensterelement auf eine großzügige Terrasse in Südwestausrichtung gelangen.

Im Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern wurde passendes Echtholzparkett verlegt. Alle anderen Räume sind mit spanischen Großformatfliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Thermostate in den jeweiligen Zimmern gesteuert wird.

Es ist ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume vorhanden, die auch stufenlos über einen Aufzug erreichbar sind. Parkmöglichkeit bietet die dem Objekt zugehörige Tiefgarage.