Maisonette-Wohnung in Königswinter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle und gut durchdachte Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch außergewöhnliche Flexibilität und Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als Familie, Paar oder Investor – diese Wohnung eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1996 erbauten 6-Parteien-Haus, das durch seine ruhige Lage und ein sicheres, vollständig eingezäuntes Grundstück besticht. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus und ein professioneller Hausmeisterservice bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

� 1. Ebene – Raum zum Leben und Wohlfühlen:

Die erste Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten Zugang zur großzügigen Loggia, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Eine separate, funktionale Küche mit Fenster und viel Stauraum sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, ergänzt durch ein elegantes Gäste-WC und ein renoviertes, modernes Badezimmer mit komfortabler Duschkabine.

� 2. Ebene – Vielseitiges Studio mit separatem Zugang und Potenzial:

Die zweite Etage der Wohnung erreichen Sie auf zwei verschiedene Arten: entweder über die interne Treppe oder durch einen separaten Eingang, der über die Haustreppe zugänglich ist. Sobald Sie die zweite Ebene betreten, werden Sie von einem geräumigen Studio empfangen, das etwa 41 m² misst. Dieses großzügige Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres separates Zimmer, das diesen Bereich besonders flexibel und attraktiv für unterschiedlichste Wohn- und Arbeitskonzepte macht.

� Weitere Highlights

+ Beheizter, gepflegter Kellerbereich mit eigener Waschküche und Fahrradraum
+ Eigenes, abschließbares Kellerabteil
+ Stellplatz vor dem Haus im Preis inbegriffen
+ Rundum-Service durch Hausmeister, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Hauses kümmert

� Fazit

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Raum und Flexibilität. Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich sowohl als großzügiges Familienheim als auch als lohnende Investition. Die Möglichkeit, das große Studio nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!