Etagenwohnung in Baesweiler

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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 82 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten und 2018 umfangreich sanierten Mehrparteienhauses. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Anschluss für die Waschmaschine, ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ein Fahrstuhl ist ebenso vorhanden. Diverse PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2023 beträgt monatlich 539,00 Euro und beinhaltet 65,00 Euro Rücklagenbildung sowie weitere 55,00 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die umlagefähigen Kosten in Höhe von 419,00 Euro sind zum Beispiel Frisch- und Abwasser, Versicherungen und Heizkosten (je nach Verbrauch). Die Grundsteuer B beträgt jährlich 278,06 Euro und ist direkt an die Stadt Baesweiler zu zahlen. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2019 vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 6.060,00 €.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 129.990,00 Euro erwerben. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.