Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ispringen

Dieses 2-Familienhaus, voll unterkellert mit einem ausgebauten Speicherraum und einem zusätzlich ausbaufähigem Speicher, großer Doppelgarage und schönem gepflegten Grundstück in absolut ruhiger Toplage in Ispringen, direkt am Wald gelegen, ist ein absolutes Schnäppchen für geschickte Handwerker!

Mal ehrlich, wie lange suchen Sie schon für sich und Ihre Familie ein 2-Familienhaushaus mit Grundstück zum fairen Preis?

Das ist Ihre Chance!

1. Sie sind eine Familie mit mehreren Kindern und möchten das ganze Anwesen vom Keller bis zum Dachgeschoss mit 2 kompletten Wohnungen, Grundstück und Doppelgarage für sich allein nutzen.

2. Oder Sie suchen für Ihre Familie und Ihre Eltern/Schwiegereltern ein gemeinsames Heim und bringen die ältere Generation im Erdgeschoss unter. (So war es bisher)

3. Sie sind Kapitalanleger, sanieren und vermieten das ganze Haus.

4. Sie wollen eine der Wohnungen mit Garten, Terrasse und Doppelgarage selbst nutzen und vermieten die die andere Wohnung zu einem lukrativen Preis an angenehme Mieter.

Aufteilung: Über die Haustür betreten wir den Eingangsbereich und gelangen über eine Treppe in die Kellerräume, die zusammen mit der großen Doppelgarage, die Platz für 2 große Fahrzeuge und zusätzlich viel Lagerfläche bietet, verbunden sind. Über einen Flur im Keller gelangen wir zu einem Vorratskeller, einem Hauswirtschaftsraum (Waschraum), einem ausgebauten Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein Raum, der früher als kleine Küche genutzt wurde, jedoch heute nur noch als Kellerraum dient. Neben dem Schlaf-(Gästezimmer) liegt ein älteres Duschbad, das jedoch nutzbar ist. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller aus auch in den Garten.

Im Hochparterre, da das Haus am Hang gebaut ist, betreten Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer, sep. Essbereich, Küche, Bad und sep. WC sowie einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zu einer großen Terrassenfläche. Das Bad mit Fenster verfügt über ein Waschbecken, Wanne und Dusche und ist zweifelsfrei sanierungsbedürftig. Die Küche ist hell gefliest, die Schlafzimmer mit Linoleum ausgestattet und der Wohn-Essbereich mit Teppichboden. Diese Wohnung ist von einer alten Dame bewohnt worden, die sich nun im Pflegeheim befindet.

Im Obergeschoss haben wir eine andere Raumaufteilung, allerdings hier mit einem kleinen Balkon, der vom Essbereich aus und einen weiteren, größeren Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Das Wohnzimmer ist hier kleiner als im EG, dafür haben wir ein weiteres Schlaf-Kinder-oder Gästezimmer. Über eine vollverzinkte Treppe gelangen Sie nach Wunsch vom Balkon aus direkt in den schönen gepflegten Garten.
Diese Wohnung verfügt über ein saniertes Bad und ist cremefarben durchgefliest.

Betreten wir nun das Dachgeschoss: Hier wurde ein Speicherraum ausgebaut und als Gästezimmer eingerichtet, daneben befindet sich ein sep. WC mit Waschbecken. Die übrige Speicherfläche wäre ausbaufähig. Das Dach wurde gedämmt. Leider liegen uns keine näheren Angaben über die verwendeten Dämmstoffe vor.

Dieses Haus hat wirklich Potential für Selbstnutzer oder gleichermaßen für Kapitalanleger. Für geschickte Handwerker ein Schnäppchenobjekt in bester Wohnlage.

Grundstück Das freistehende 2-Familienhaus mit großer Doppelgarage steht auf einer Grundstücksfläche von 609 m². Das Gartengrundstück ist sehr ansprechend und topgepflegt gestaltet und grenzt eingezäumt direkt an den Wald. Auch eine verzinkte Außentreppe führt vom Balkon im 1. OG auf das Grundstück.

Garagen: Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit modernem Sectionaltor und Zugang zum Haus und bietet aufgrund der Übergröße viel Platz für zusätzliche Lagerfläche.
Vor dem Haus, entlang dem Grundstück stehen mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.