Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Schilksee

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 905 Quadratmetern. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein langfristiges Investment suchen, da ein deutliches Mietsteigerungspotential besteht. Die bestehende Vermietungssituation lässt Raum für Optimierungen, wodurch sich zukünftige Mieteinnahmen positiv entwickeln können.

Eine besonders attraktive Möglichkeit bietet sich durch die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage aus diesem Jahr für ein weiteres Bauvorhaben auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Es besteht die Genehmigung, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Rahmen einer Hinterlandbebauung zu errichten. Die geplanten Maße für dieses zusätzliche Gebäude betragen 12x9 Meter, was ausreichend Wohnfläche für eine Familie sowie eine separate Wohneinheit bietet.

Das Grundstück bietet somit nicht nur Platz für das bestehende Mehrfamilienhaus, sondern auch erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung durch eine Erweiterung der Bebauung. Diese zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders interessant für Investoren, die das Potenzial einer Hinterlandbebauung nutzen möchten.
Die Ist-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 11.784,00 Euro Netto-Kalt, die Wohnung im EG links befindet sich gerade in der Neuvermietung und wird kurzfristig abgeschlossen. Die Soll-Miete beträgt 16.824,00 / Jahr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und wir vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.