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Einfamilienhaus zum kaufen in Hörgertshausen

Kleiner Bungalow mit vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten im Landkreis Freising

85413 Hörgertshausen
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 35711871

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Grundstücksfläche: 1.250,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 10.818,20 €

Immobilie

Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das große und ruhig gelegene Baugrundstück liegt nördlichen Landkreis Freising im Süd-Westen der Gemeinde Hörgertshausen am Rand des Waldes. Das bestehende kleine Einfamilienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn/Esszimmer, einer Küche einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. An der Südseite des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das bestehende Gebäude könnte nach Osten, Süden oder Westen erweitert werden.
Die umliegende Bebauung ist durch kleine Einfamilienhäuser geprägt, die im Lauf der Zeit zum großen Teil bereits erweitert wurden.
Für das Grundstück wurde ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht, der genehmigt wurde. Nach dem genehmigten Vorbescheid kann ein zweigeschossiges Gebäude mit Abmessungen von 9 x 12 Meter und einer Doppelgarage errichtet werden. Durch den Neubau könnte ein Gebäude mit rund 170 m² Wohnfläche realisiert werden.
Neben dem Bestandsgebäude befinden sich auf dem Grundstück noch folgende Anlagen:
-ein Blockhaus mit eingebauter Sauna
-zwei Gartenhäuser
-ein versenktes, ovales Außenschwimmbecken mit ca. 10 m Länge
-eine Schwalldusche
-eine Botscherbahn mit rund 20 Meter Länge
Im süd-östlichen Grundstücksbereich stehen einige Nadelbäume, die für eine Beschattung sorgen.
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Lage

85413 Hörgertshausen
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