Haus zum kaufen in Rotenburg an der Fulda

RESERVIERT - Aufforderung zur Abgabe eines Kaufpreisangebotes - Mindestgebot 150.000 €.

Das Haus und die Nebengebäuden befinden sich auf dem 1.346 m² großen Grundstück. Der dazu gehörende Garten hat eine Fläche von 725 Quadratmetern und ist neben großzügigen Rasenflächen mit Blühpflanzen, Sträuchern und Obstbäumen bewachsen. Der ruhig gelegene Gartenteil bietet einen wunderschönen Blick auf die renovierte Wasserburg und trägt in der Liegenschaftskarte nicht zu Unrecht die Bezeichnung „Lustgarten“. Man erreicht ihn vom Hauptgebäude aus durch den offenen Durchgang des Nebengebäudes. Per grundbuchlich gesichertem Wegerecht kann der Garten aber auch über das Gelände der Wasserburg erreicht werden. Im Ortskern von Lispenhausen gelegen, können auch zu Fuß alle wesentlichen Einrichtungen schnell erreicht werden. Ob Grundschule, Kita oder Supermarkt (mit Bäcker und Metzger), Bahnhof, Sportplatz oder Fuldawiesen und Teiche; überall ist man in wenigen Minuten.
Hauptgebäude: Im großen Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoß eine zuverlässig vermietete Gewerbefläche (Physio-Praxis) mit einer Nutzfläche von rund 80 Quadratmetern.
Im 1. Obergeschoß findet man eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, das über eine doppelflügelige Verbindungstür mit einem Esszimmer verbunden werden kann. Zusammen bilden diese beiden Räume eine Fläche von über 45 Quadratmetern. Es gibt ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Duschbad (erneuerungsbedürftig) mit sich anschließendem Ankleideraum.
Die Wohnfläche von 1. OG und DG beträgt ca. 147 Quadratmeter. Das Haus hat insgesamt großzügige Räume und angenehme Raumhöhen.
Nebengebäude: die Gebäude (Baujahr ca. 1930) bieten neben einer Garage sehr viel Platz, sind an Strom und Wasser angeschlossen, verfügen jedoch nicht über eine Beheizung. Das teilunterkellerte Nebengebäude ist zweigeschossig mit Dachboden, hat einen offenen Durchgang zum Garten, eine Garage und eine Nutzfläche von rund 200 Quadratmetern
Der kleine Anbau des Nebengebäudes steht in der Verlängerung der Hofeinfahrt und könnte nach Umbau ggf. als zweite Garage genutzt werden. Er ist eingeschossig mit einem Flachdach und hat 2 vom Hof aus betretbare Räume. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 14 Quadratmeter.