Etagenwohnung in Lauben

Diese geräumige Vier-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohnambiente.

Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit. Ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine langfristige Wertanlage, dieses Objekt erfüllt Ihre Ansprüche.

Die Immobilie befindet sich im selbst genutzten Erstbezug und ist gepflegt, bietet aber auch Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen.

Kurzübersicht:

- gepflegte Wohnanlage mit 24 Einheiten
- Gas-Zentralheizung (2008)
- selbst genutzte Vier-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) im vierten Obergeschoss von fünf Obergeschossen
- Süd- und Westbalkon (ca. 22,58 m²), tolle Berg- und Weitsicht
- Zugang Südbalkon über Schlaf- und Wohnzimmer
- Zugang Westbalkon über Wohnzimmer
- große Fensterflächen in drei Räumen sorgen für viel Licht im Inneren und einen guten Ausblick nach außen
- praktische Essdiele mit indirekter Beleuchtung
- von Essdiele aus Zugang zu den vier Zimmern - optimal für rentable WG-Vermietung und Selbstnutzer gleichermaßen
- separate Küche mit Platz für kleinen Essbereich
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, raumhoch hell gefliest
- separates, innenliegendes WC
- Kellerabteil mit Fenster, Steckdose vorhanden
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller (Kelleraußentreppe mit Rampe), Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten
- zur Wohnung gehört kein Kfz-Stellplatz, evtl. kann das Garagenmietverhältnis fortgesetzt werden
- Informationen zum Hausgeld im Exposé

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und fordern das ausführliche Exposé an.