Penthouse in Esslingen am Neckar

Sie träumen von einer großen, sonnigen Dachterrasse?
Hier kann Ihr Traum endlich Wirklichkeit werden! Mit einer schönen Terrassenmöblierung und einigen Pflanzen entsteht hier Ihre entspannte Traum-Oase für den perfekten Sundowner.
Die dazugehörige schöne und renovierte 2,5- Zimmer Wohnung verfügt über diese 23 m² große Dachterrasse und einen zusätzlichen, überdachten Balkon (inklusive Abstellraum outdoor) am Wohnzimmer - ein charmantes kleines Penthouse für Singles oder Paare.

Sie beinhaltet eine offene Einbauküche mit Holz-Arbeitsfläche.
2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert - so wurde das Bad erneuert und ein Laminatboden neu verlegt. Der Grundriss wurde minimal verändert, um ein zusätzliches Arbeitszimmer zu schaffen. Ebenfalls nutzbar als Ankleide oder kleines Homeoffice.

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich in der 5. und damit obersten Etage (ohne Schrägen) eines in den 1970er Jahren erstellten Mehrfamilienhauses - direkt vom Eingangsbereich aus mit dem Aufzug erreichbar. Von der ruhigen Anliegerstraße führen einige Stufen zum Eingangsbereich - deshalb nicht barrierefrei. In der 5. und obersten Etage befinden sich nur 2 Wohnungen!

Die Wohnung ist leer und frisch gestrichen. Nach der Kaufabwicklung kann die Wohnung direkt bezogen oder vermietet werden!

Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Eigennutzer, als Einstiegsimmobilie, für Studenteneltern und auch zur Kapitalanlage. Besonders die Nähe
zur Esslinger Innenstadt, den Kliniken und der Fachhochschule macht diese Lage so interessant. Da die Wohnung erst vor 2-3 Jahren vollständig renoviert wurde und ebenfalls über eine Einbauküche verfügt, kann ein|e neue|r Eigentümer|in entweder direkt einziehen oder die Wohnung neu vermieten.

Vor allem die große und sonnige Dachterrasse ist ein großer Pluspunkt dieser Wohnung und erhöht die Wohn- und Lebensqualität. Daher sticht diese Wohnung auf dem Mietmarkt ganz deutlich hervor und lässt sich gut vermieten. Eine Mietrendite von ca. 4% ist unseres Erachtens realisierbar.