Doppelhaushälfte zum kaufen in Pfaffenhofen an der Roth

Die 2011 in Massivbauweise auf einem 247m² großen Grundstück errichtete Doppelhaushälfte bietet 4,5 Zimmer, verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche. Mit einem wunderschönen, offen gestalteten Ess- und Wohnbereich und dem anschließendem Zugang zur Terrasse mit Garten stellt die Immobilie wahrhaftig ein kleines Traumhaus dar. Seit Fertigstellung ist diese hübsche Immobilie an das Mieterehepaar zu einer Kaltmiete von 850€ vermietet, der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Übernahme des Mietverhältnisses. Die auf die Mieter umgelegten, monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 90€. In über 10 Jahren des Wohnens haben sich die Mieter nicht nur als zuverlässige und saubere Bewohner des Hauses bewährt, Sie behandelten und bewohnten es zu jeder Zeit wie Ihr Eigentum. Aus diesem Grund befindet sich die Doppelhaushälfte in einem absolut gepflegten und einwandfreien Zustand. Der Verkäufer als auch die Mieter würden sich sehr über einen solventen Kapitalanleger freuen, der Ihnen ein weiteres Bewohnen Ihres Zuhauses ermöglichen würde.

Idyllisch am Feldrand in beschaulicher Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie fußläufig die zentralen Stellen des öffentlichen Lebens von Pfaffenhofen innerhalb weniger Gehminuten.

Freuen Sie sich nun auf diese moderne und äußerst sympathische Doppelhaushälfte und tauchen Sie ein in lichtdurchflutete, offen gestaltete Räume.

Durch die Haustüre betreten wir die Erdgeschossetage, welche vollständig gefliest ist. Nach dem Eingangsbereich der Doppelhaushälfte erreichen wir umgehend das WC sowie die geräumige Küche. Diese wurde von den Mietern modern und stilvoll ausgestattet. Im Anschluss daran gelangen wir in den großen Ess- und Wohnbereich, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung sowie einem Anschluss für einen Schwedenofen. Der derzeitig installierte Ofen befindet sich im Eigentum der Mieter. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen wir komfortabel auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und so in den herrlichen Gartenbereich.

Die obere Etage ist überwiegend, mit Ausnahme des Badezimmers mit hübschen Laminatböden ausgestattet. Hier gelangen wir in 3 etwa gleichgroße Räume, die aktuell als Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer barrierearmen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Das vollunterkellerte Wohnhaus misst im untersten Geschoss ca. 55 m² Nutzfläche. Hier befinden sich unter anderem auch der Heizraum für die zentrale Gasheizung, welcher von einer Solarthermie zur Warmwasserbereitung unterstützt wird.

Ihren Pkw parken Sie wettergeschützt unter dem Carport oder auf dem danebenliegenden Pkw-Freiplatz.

Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand, es sind keinerlei Mängel an der Immobilie bekannt.

Ab sofort verfügbar.