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Penthouse in Erkrath

Erkrath: Exklusive Penthousewohnung mit unverbaubarem Fernblick

40699 Erkrath
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 35713590

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 1.5
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.650,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Erkrath-Unterfeldhaus und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf rund 60 Quadratmetern. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der harmonisch mit der offenen Küche verbunden ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Durch eine halb offene Gestaltung ist der Schlafbereich optisch abgetrennt und bietet dennoch eine angenehme Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 20 Quadratmetern, die einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Felder und das Wohngebiet Unterfeldhaus bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Das moderne Badezimmer ist mit allem ausgestattet, was für den täglichen Komfort erforderlich ist. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen optional für 10.000 € zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Ab dem 01.01.2025 wird die Wohnung nicht mehr vermietet sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder eine attraktive Option für Kapitalanleger.





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Lage

40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.169,34 €/m² in Erkrath.

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