Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratekau

Interessante Doppelhaushälfte auf grossem Eigenlandgrundstück mit ca. 1.150 qm in Techau.
Die Doppelhaushälfte wurde 1976 geplant und ca. 1978 fertiggestellt.
Dieses Haus bietet auf 149 qm:
- eine 5-Zimmer Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss.
- eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im Obergschoss.
- einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizungsraum
und ein stillgelegtes Schwimmbad mit Dusche und WC.
Das Schwimmbad kann als Wohnraum umgebaut werden.

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage
mit anschließendem Werkraum.
Das schöne, grosse Gartengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.
Am Ende befindet sich die Bahnschiene der Regionalbahn Lübeck/Kiel.
Der geringe Zugverkehr mit Kurzzügen ist keine Beeinträchtigung.
Das Grundstück der Doppelhaushälfte hat ca. 600 qm.
Das Gartenland mit ca. 1.100 qm wird mit der vorderen Doppelhaushälfte geteilt 550/550, oder als Gemeinschaftsgrundstück genutzt. Dies wird noch vereinbart.
Das Gartengrundstück kann auch komplett gekauft werden.
Die Gasheizung wurde 2000 erneuert.
Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 116,5 (m2*a) D
Das Haus hat eine Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich.
Die Haus ist bereits gut isoliert, 2010 wurde zuletzt die Fassadendämmung
mit 14 cm verbaut und aktuell neu gestrichen.