Etagenwohnung in Braunschweig-Rüningen

// WOHNUNG

Die helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Braunschweig-Rüningen und bietet sich sowohl für für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an.

Die Wohnungsgröße beträgt rd. 25 qm, wovon ein Großteil auf den sehr gut geschnittenen Wohn- & Essbereich mit dazugehöriger Einbauküche fällt (s. Grundriss). Die Einbauküche wird mitverkauft und im Preis enthalten.

Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Flur und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Vom Wohnzimmerbereich begibt man sich durch eine Terrassentüre direkt auf den vergleichsweise großen Balkon, der in sonniger Südausrichtung zum Entspannen einlädt!

Die Wohnung ist mit einem guten Laminatfußboden ausgelegt. Der Eingangsbereich und das Badezimmer sind gefliest.

Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich durchgeführt, so dass die Wohnung einen guten Wohnstandard bietet.

Zur Wohnung gehören noch zwei eigene abschließbare Kellerräume mit insgesamt 8qm. Im Kellerraum 1 besteht die Option, z.B. eine Waschmaschine oder Kühltruhe anzuschließen, da ein eigener Stromanschluss mit Privatstrom-Zähler in einem der beiden Kellerräume vorhanden ist. Der Kellerraum 2 kann bspw. als Abstell-/Lagerfläche oder eigener Fahrradraum genutzt werden.