Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mörlenbach

lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

Willkommen in Weiher- Hier erwartet Sie ein bezauberndes Anwesen mit einem weitläufigen Hof und einer Vielzahl idyllischer Plätze, die nur darauf warten, von einem neuen Besitzer entdeckt zu werden.

Willkommen zu diesem bezauberten und großzügigen Anwesen, in dem alle Ihre Wünsche erfüllt werden.

Mit ihrem charmanten Flair bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen und Verwirklichungen.
Ob Sie nach einem Mehrfamilienhaus mit Vermietungsoption suchen oder nach einem Mehrgenerationenhaus für Ihre gesamte Familie, dieses Anwesen bietet viel Platz und wundervolle Gestaltungsmöglichkeiten – alles unter einem Dach!

Das vordere, modernisierte Haus – Haus 1 – kann durch 2 Eingänge betreten und getrennt werden.

Das hintere große Mehrfamilienhaus – besteht derzeit aus 2 sehr großzügigen, Wohnungen.
Die Eigentümer wohnen derzeit in der EG Wohnung.
Diese Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet.
Ein Wintergarten mit wunderschönen offenen Kamin gehört dazu.

Die OG Wohnung ist Schnittgleich mit der EG. Allerdings kann durch eine Vergrößerung eine Maisonette entstehen.
Das Dachgeschoss ist bereits mit allen Anschlüssen Wie Abwasser, Strom und mehr ausgelegt.



Die untere Etage wurde vor längere Zeit als Werkstatt genutzt. Diese ist auf der rechten Seite ist mit den Kellerräumen verbunden.

Der Grundriss lässt eine große und helle Wohnung zum Umbau zu.

Im sehr großen und hochwertig gepflasterten Hof befindet sich ein Carport für 2-3 Fahrzeuge der 2017 sehr aufwendig errichtet wurde.

Der wundervoll gestaltete Garten ist durch zwei Eingänge zu betreten. Ein Paradies der Ruhe und Vielfalt.

Dieser Garten ist mit seiner Gestaltung schwer zu toppen. Er wurde sehr aufwendig und liebevoll geplant und mit viel Liebe und Mühe wurde auf jedes Detail geachtet.

All die exklusiven und seltenen Details sind schwer zu beschreiben, da man immer wieder etwas neues darin entdeckt.

Es ist kein Garten mehr sondern ein parkähnliches Paradies, der mit einem gepflasterten Weg bis zum kleinen Bachlauf durchführt.
All die hochwertig gestalteten Ecken, Teich, Lounges, Pool, Gartenhaus mit Außenküche und viel mehr gilt es zu entdecken

Gleich auf der linken Seite ist ein Stauraum mit Elektro- Strom, ( Durchlauferhitzung ) sowie die Technik.
Rechts davon die überdachte Sommerküche, den Partyraum mit Bar, Dusche und WC. Ein eigenes kleines Häuschen.
Der Pool bietet alles an Luxus was es zu bieten gibt. Edles Edelstahl umrandet ihn, eine Schwimmbadabdeckung wurde 2018 installiert.
Dies alles wird durch eine Hochleistungsphotovoltaikanlage von 2019 für Euro 16.677,50 gespeist. Es wurden keine Mühen und Kosten gescheut, um alles perfekt zu konzipieren.

Der Teich ist mit Loungemöbeln „Kuschelecke“ umrandet und wunderbare Seerosen bedecken ihn.

Auch dort ein wundervoller Ort der Entspannung, der hochwertig überdacht ist

Solar HiKu 400 Hochleistungssolarmodul
Elektroanschluss der Photovoltaikanlage ans öffentliche Netz
Hochwertige Pflasterarbeiten
Exklusiver Parkähnlicher Garten
Living Pool 4 x 9 m
Teichanlage
Pflegeleichte, winterharte Bepflanzungen
Und vieles mehr !


Grundstück Haus = ca. 896 m²
Gebäude u. Freifläche = ca. 605 m²
Wohnfläche Haus 2 = ca. 320,21m²
Wohnfläche Haus 1 = ca. 132,00m²
UG/ 127,28 m²
OG/ 192,33m²,
DG/ca. 135,00 m²

Haus 1 modernisiert
Haus 2 / Mehrfamilienhaus 2-3 Wohnungen

Immer wieder Erneuerungen und Renovierungen !

Nachweise liegen vor !